Mazouttank verwijderen bij verkoop woning

VOORBEREID OP EEN DUIDELIJKE VERKOOP

Mazouttank verwijderen bij verkoop woning

Een oude mazouttank kan bij de verkoop van een woning vragen oproepen over gebruik, keuring, buitengebruikstelling en mogelijke bodemrisico’s. Tijdige beoordeling geeft eigenaar, koper en vastgoedprofessionals duidelijkheid.

Is een keuringsattest verplicht bij verkoop?

Volgens Vlaanderen.be is het niet algemeen verplicht om uitsluitend voor de verkoop een nieuw keuringsattest van de stookolietank te laten opmaken. De bestaande verplichtingen rond onderhoud en kwaliteit blijven wel gelden en de laatste attesten en rapporten moeten bij verkoop kunnen worden voorgelegd. Een notaris, koper of makelaar kan bovendien praktische vragen stellen over de feitelijke tankstatus.

Drie mogelijke situaties

• Tank nog in gebruik: verzamel het laatste controleattest en informatie over tanktype, inhoud en ligging.
• Tank buiten gebruik: toon aan wanneer en hoe ze werd leeggemaakt, gereinigd en behandeld.
• Tank verwijderd: bewaar factuur, foto’s en het attest of de beschikbare uitvoeringsdocumentatie.

Waarom een onbekende status lastig is

Ontbrekende tankgegevens betekenen niet automatisch dat er een juridisch probleem is, maar ze maken het voor partijen moeilijker om de toestand en eventuele toekomstige werkzaamheden te beoordelen. Een vroege inspectie voorkomt haast wanneer de verkoop al loopt.

Buitengebruikstelling en volledige verwijdering

Buitengebruikstelling is het gereglementeerd stopzetten van de tank. Volledige verwijdering is de fysieke afvoer van de constructie. Lees eerst hoe buitengebruikstelling werkt. Struxis specialiseert zich in volledige tankverwijdering, ook bij keldertanks en beperkte doorgangen of wanneer uitgraving nodig is.

Wat Struxis vooraf nodig heeft

• overzichtsfoto’s van tank en ruimte;
• foto’s van mangat, leidingen en typeplaat;
• toegangsroute, deurbreedtes en trappen;
• gekend volume en resterende inhoud;
• bestaande keurings- of buitengebruikstellingsattesten;
• melding van geur, leksporen of vermoedelijke bodemverontreiniging.

Documentatie na uitvoering

Welke documenten relevant zijn, hangt af van tank en werkzaamheden. Bewaar in ieder geval uitvoeringsbewijs, foto’s, afvoer- en attestinformatie die u ontvangt. Verzin of verwacht geen universeel “verkoopattest”: maak onderscheid tussen een wettelijke verplichting en nuttig bewijs voor het verkoopdossier.

Officiële informatie

Raadpleeg de Vlaamse overheid voor buitengebruikstelling en verkoopinformatie. Bij aangetoonde bodemverontreiniging geldt een afzonderlijk traject; zie OVAM over Promaz.

Veelgestelde vragen

Moet de tank vóór elke verkoop verwijderd zijn?

Nee, dat kan niet algemeen worden gesteld. De tank moet wel aan de toepasselijke regels voldoen en de feitelijke status moet correct worden meegedeeld.

Kan Struxis een keldertank verwijderen?

Vaak wel. De tank kan na veilige voorbereiding ter plaatse worden gedemonteerd zodat de delen door de beschikbare doorgang passen.